仲良し兄弟姉妹は、相続の時に得をします。

前回は、空家を相続して3,000万円の税控除を受ける要件をお話ししました。

・土地だけ売ってもダメだけど、家は3,000万円税金が安くなる⁉こちらから

今回は、兄弟姉妹で空家を相続した。

また、その相続した空家を壊して、更地にして売る場合などの条件をお伝えします。

要件を満たして空家を相続して売却すると、3,000万円の特別控除が使える。

では、兄弟（姉妹）で空家を相続して売ると控除額はどうなるのか！？

なんと、兄弟それぞれが3,000万円の特例を使えます。

・兄と弟　それぞれ×3,000万円＝6,000万円

※3人以上は1人＝2,000万円

これはとても大きい節税対策になります。

この大きな税額控除を使うための大前提が、土地と建物を同時に相続する。

兄弟姉妹で、仲良く共有して相続することです。

土地は兄、建物は弟～これはダメです。

■税額控除額一覧表はこちらからどうぞ

相続した空家がボロボロで使えそうにない。

これでは、だれも買ってくれないだろうから更地にして売りたい。

当然、こんなパターンもあると思います。

要件を簡単な一覧にしましたので参考にしてください。

■更地あるいは空家に耐震工事をして売却した場合の適用要件

但し、買主が更地や改修工事をする場合、時間的な制約がでてきます。

売買契約等でしっかりと特約を定めることが極めて重要です。

・土地だけ売ってもダメだけど、家は3,000万円税金が安くなる⁉こちらから