タグ[大家の実践・満室作戦] - ブログ一覧
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多額の借金をして買ったビル。数年後に容積オーバーの違法建築物件に⁉
億を超える借入をして購入したビル。当時は、なんの問題もなかった。数年後、突然の電話で驚く。「○○さんの建物は容積オーバーになるから…- 宅建業者の心得
- 大家の実践・満室作戦
2020/01/25New! -
知らないと損をする！？予想もしない建築の落し穴。
街中で見かけますよね。歩道に乗っかってる鉄の箱。変圧器ボックスと言うそうです。電線の地中埋設によって電柱が姿を変えた形です。- 社長ブログ
- 大家の実践・満室作戦
2020/01/24New! -
専業主婦がその地一帯の大地主になりました。
いろんな相続の形があります。相続してから分かったこと。こんなところにも不動産があったなんて・・・驚きも束の間、相続税の問題が発生…- 大家の実践・満室作戦
2020/01/23New! -
教えて！賃借人の原状回復義務はどこまでなの？
改正民法621条。原状回復義務の明文化。平成32年施行予定です。賃貸借契約における大きな改正が行われました。ポイントは原状回復と敷金の…- 大家の実践・満室作戦
- 今日の不動産豆知識
2020/01/02New! -
物件情報誌は壊滅状態。賃貸9割がインターネット。
10年くらい前までは、不動産物件を探すなら物件情報誌が利用されていました。お客様も情報誌のページを折り曲げたり、蛍光ペンで印をつけ…- 大家の実践・満室作戦
2019/12/30New! -
“音の問題”は集合住宅の永遠の課題かもしれません。
賃貸管理をしているとさまざまなトラブルが発生します。なかでも苦情が多くかつその解決が長期にわたるものが“音”に関するものです。- 大家の実践・満室作戦
2019/12/29New! -
“ペット不可マンション”がある日突然“ペットOK”マンションに変わったとき
ペット飼育が禁止されていた賃貸マンション。空室が目立ちはじめたある日、オーナーさんがとった行動とは・・・- 大家の実践・満室作戦
2019/12/28New! -
連帯保証人の責任は346万円!?賃貸借契約も大きく変わります。
民法(債権法)が改正され、2020年4月からスタートします。その中で、大家としてぜひ確認しておきたいことがあります。それは、連帯保証人の…- 大家の実践・満室作戦
- 宅建業者の心得
2019/12/27New! -
“空室33.33％”の恐怖と不安。脱出方法はあるのでしょうか！？
知人の紹介でお会いした大家さんからお話を聞きました。人口減少と増加する空室。大家の毎日を悩ます最重要の課題です。空室率40%になると…- 社長ブログ
- 大家の実践・満室作戦
2019/12/25New!