土地だけ売ってもダメだけど、家は3,000万円税金が安くなる⁉

相続した土地だけを売っても、3,000万円も税金（控除）は安くなりません。

しかし、その土地に家があれば、なんと3,000万円が売却代金から引けます。

今回は、相続した“空家”の売却について税金が安くなる方法をお伝えします。

いくつかの適用要件があるので、参考にしてください。

・その家が昭和５６年５月３１日以前に建てられた建物であること

（区分マンションは除く）

・亡くなる直前（相続開始前）に被相続人しか住んでいないこと

・空家を売った日が相続日から３年経過する１２月３１日までであること

・売却物件が他にもあれば全部合わせて１億円以下であること

・相続時から売った時まで事業用や賃貸等されていないこと

老人ホームで亡くなった場合でも、この空家特例は使えます。

・あくまで自宅として居住していたもの（空家）に限ります

・被相続人が要介護認定や要支援認定を受けていたこと

・亡くなる直前まで老人ホーム等に入所していたこと

・老人ホームに入所してからも一定の使用がされていること

・他者が住んでいないこと、事業用など貸し付けていないこと

兄弟姉妹で相続するときに注意すること。

また、空家を解体して更地で売る時、空家をリフォームして売る時など。

気になる点をお伝えしたいと思います。