１０件に３件くらいですね。世の中の流れみたいなものも確かに感じますね。

過熱した不動産投資への融資引き締めが日に日に実感されます。

相続税対策の新築アパート建設や低金利を武器にした新築一棟マンション投資。 

ここに来て落ち着きが見られます。

ニュースでもやってました。

上場不動産会社の不正発覚や経営破綻。超有名不動産会社の手抜き工事問題。

不動産業界にはなにか暗雲が漂っている感があります。

社会の信用を無くすことがとても残念です。

こういったことも関係しているのでしょうか、

「（賃収物件の融資申込が）だいぶ減りましたよ。以前より審査基準が厳しめになりましたから。」

「１０件案件が持ち込まれて、事前（審査）を通過するのは１０件中、２件か3件くらいですかね。」

「ご存知の通り世間全体（金融機関全体）の流れみたいなものも感じますよね。」

銀行の審査の人が仰っていました。

新築で鉄筋コンクリート造りの賃貸マンションの場合。

いろんなメリットを享受できます。

・低金利で３０年～３５年の長期で借りられる。

・中古アパートやマンションを買うときに比べて少ない自己資金で済む。

・キャッシュフローが安定するため計画性が保たれる。

・長期で運用できるのである程度の経済の波にも耐えられる。

・次の購入者も長期のローンが組めるため売却の優位性もある。

・建築過程を自分の目で確認できる。

・家主目線の付加価値（希望要望）が後付けできる。

こんな有利な投資条件の融資はないよなあ。

と、つくづく思いました。

１０分の３に賭けてみたいです。

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