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2019年11月09日
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太陽光発電が減少したのはあなたのせいだ!?

購入した土地に建物とカーポートを建設しました。

その建物とカーポートに太陽光パネルを設置。

隣地は空地であったため、日差しも良く入り太陽光の受電も良好です。

隣地の地主に日照を阻害しないように要請

せっかく設置した太陽光パネル。

受電もとても調子よく、建物の電力をまかなって余剰電力も出ています。

気になるのは“となりの空地”

心配なので、隣地の地主さんへ「今後、日照を阻害しないよう配慮を要請」なる書面を送付しました。

建築基準法上なんの問題もない建物だ

しかし、となりの地主さんはその要請の書面を無視。

やがて立派な建物が完成することとなります。

その後、太陽光の発電量が半分近く減少したと地裁に提訴。

隣地の地主も“建築基準法上なんの問題もない建物である”と反論。

法定で争うことになりました。

争点は受光利益侵害は不法行為となるのか?

裁判所が下した判決は「不法行為にあたらない」として訴えを棄却しています。

もちろん“太陽光を受光する利益も法律上保護に値する”としたうえで、

“建物(隣地)が発電量に与える影響は限定的であり強度と言えない”

としています。

 

ゼロエネルギーハウスなどが広く認知され太陽光発電も普及しています。

■ZEHとは?こちらからご覧ください

 

家が建てられるということは、その地域は法律で決められた用途であるということ。

となりが空地だからと、将来ずっとそのままの空き地であるとは限りません。

 

“いつかかならず家が建つかもしれない”

と予見することが大切です。

■不動産の豆知識はこちらからどうぞ

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