タグ[大家の実践・満室作戦] -
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大家さん！ビルの点検していますか！？
建物は日々に経年劣化していきます。まだ築浅だからと、安心していてはいけません。少しでも大切なビルを長持ちさせるためにも、定期的な…- 大家の実践・満室作戦
- 収益物件運用のコツ
2023/02/05New! -
イールドギャップは実質利回りで判定する。
収益物件の投資指標として、イールドギャップがある。利回りと借入金利との差が大きいほど、その収益はいいと判断される。- 収益物件運用のコツ
- 大家の実践・満室作戦
- お金と不動産と税金
2022/12/14New! -
不動産投資は商業地域と準工業地域を狙え！
建物は法定耐用年数を過ぎれば、資産価値がゼロになります。しかし、土地は朽ちることなく最低限度での価値が保たれます。場所によっては…- 収益物件運用のコツ
- 大家の実践・満室作戦
- 今日の不動産豆知識
2022/11/07New! -
コロナ禍でも満室に出来たその方法とは⁉
アパート、マンションなど賃貸住戸の空室率は、平均で約20%と言われます。所有する賃貸マンション戸数が20室なら、そのうちの4室は空室と…- 大家の実践・満室作戦
2022/05/13New! -
隣の土地が借りられず“ビルが建てられない”
人生には、3つの坂がある。昔、先輩に聞いた言葉だった。上り坂、下り坂、そして“真坂(まさか)”。今日、その“まさか”が起こってしまった。- 大家の実践・満室作戦
- 収益物件運用のコツ
2021/10/18New! -
大家さん！エアコンが使えないと“家賃5,000円減額”されますよ！
エアコンやガス給湯器、そしてトイレなど、生活に必要不可欠な住宅設備。家賃をもらっている以上、これらの設備はちゃんと使えて当たり前…- 大家の実践・満室作戦
- 今日の不動産豆知識
2021/05/11New! -
“1万円”の家賃の差で“200万円”損をする⁉[不動産売却]
収益物件を売却する時、重要な指標が利回りです。当然、高い家賃で貸すことができていれば、高く売ることができます。- 収益物件運用のコツ
- 大家の実践・満室作戦
2021/05/03New! -
1ヶ月に410戸増える賃貸マンション。1ヶ月に1021人減っていく人口。
毎年1月に国土交通省から発表される新設住宅着工件数。令和1年の新設住宅着工件数は全国で約90万戸。わがまち鹿児島県は総数8,946戸。数字…- 大家の実践・満室作戦
- 収益物件運用のコツ
2021/05/02New! -
“家賃、下げないと入居決まりません”そんなことはありません！
家賃は、どんどん下がっていくもの。そんな風に思っていませんか?- 大家の実践・満室作戦
2021/04/17New!