不動産投資は商業地域と準工業地域を狙え！

建物は法定耐用年数を過ぎれば、資産価値がゼロになります。

しかし、土地は朽ちることなく最低限度での価値が保たれます。

場所によっては、値上がりすることも。

その価値を大きく左右する要因のひとつが、用途地域。

色んな用途の建物が自由に建築でき、人気のエリアであれば、資産価値は大きくなる。

建築の制限がなくて（あるいは少なくて）、いろいろな用途の建物が建てられる。

そんないろんな種類の建物が建築できる場所ならば、当然、土地代も高くなる。

住宅、マンション、オフィスビル、商業施設、工場、学校、病院、など。

そのエリアで、ひとつの街が形成される。

こんな用途地域エリアは、人が集まりやすく暮らしやすく、人気が高い。

人気があるとは、（＝需要が高いこと）なので、さらに土地の価値が大きくなっていく。

そして、高い入居率を維持できるはずである。

人口減少の時代だからこそ、収益物件投資をするには立地が最重要である。

中でもおすすめな用途地域が、商業地域と準工業地域である。

▶三拍子そろった収益物件投資とは！？関連記事はこちらからどうぞ