お部屋探しのガイドブック①～これからひとり暮らしをするあなたへ～

進学や就職のシーズンが近づいてきました。

親子でお部屋探しに訪れる方も日に日に増えてきます。

はじめて一人暮らしをされる人も多くいます。

お部屋を借りるときの基本ルールをお伝えします。

部屋を借りるとは、貸主さんと“建物賃貸借契約”を結ぶことです。

この賃貸借契約とは、簡単に言えば“約束”のことです。

当然、契約で定められた内容はお互いに守らなければなりません。

契約の内容をよく確認すること。そして理解することが大切です。

そして、契約を交わしたらこのルールを自覚してください。

大切なのは自分の中に“リーガルマインド”をきちんと持つことです。

※リーガルマインド＝法的思考力のこと。

部屋を借りるとき貸主さんとの間で契約を交わします。

契約書にサインすることは、お互いに納得して約束を交わした証拠です。

貸主（家主）は、家賃をもらう権利。

そして、あなた（借主）が安心・安全に生活ができるように部屋を貸す義務を負います。

一方、あなたは部屋を利用できる権利。

そして、家賃を支払う義務が発生することになります。

いったん成立した契約は守らなければなりません。

もし、あなたの一方的な都合で契約を取り消したい時はどうなるでしょうか？

この場合、違約金という金銭の支払い義務が生じることがあります。

このように、成立した契約を取り消す（解除）ときは十分に注意をしてください。

そのためにも、契約のときはその内容をしっかりと確認しましょう。

分からないことは、遠慮せずにどんどん質問することです。

はじめて部屋を借りられる人ならなおさらです。

必ず納得したうえで契約をしてください。

■ベストホームは鹿児島市へお引越しされる方のお部屋探しのお手伝いをします。