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2021年02月18日
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空室にどれだけ情熱を注げるか!運を味方に変える空室対策!

賃貸経営にとって空室リスクは避けられないことです。

物件も年をとってくると、様々なリスクにさらされます。

周囲に若くて元気なマンションが建ち並び、激しい入居者獲得にさらされます。

“大事なことは面倒くさい”手を抜けばそこから幸運は逃げていく。

みんながみんな、新築を好むとは限りません。

毎日、いろんなお客様がお部屋探しに来店されます。

十人十色、希望の条件もさまざま。千差万別です。

と言うことは…そうなんです!

どんなお部屋(空室)にもチャンスはあるのです!

だから、あきらめないで!ください。

…どこかで聞いたことあるフレーズです笑。

“決まる部屋”足を踏み入れた瞬間が天国と地獄の分かれ道…

お客様がお部屋(あるいはエントランス)に足を踏み入れた瞬間。

「あっ、ここありえない」とすぐに退室するのか。

「あっ!ここいいかもしれない!」とじっくり内見されるのか。

このとっておきの瞬間が、大家さんにとっては天国か地獄かの分かれ道となります。

濁り水で淀んだ池より煌めく清流の川で泳ぎたい

賃貸業界は繁忙期を過ぎても、毎日、誰かがお部屋探しをしています。

いつお客様がお部屋を内覧されるかわかりません。

エントランスはチラシの山、駐輪場はめちゃくちゃ、通路にたばこのポイ捨て。

お部屋を開けると嫌な臭い、床にうっすらホコリが積もり足跡がついてる…。

せっかく時間をつくって部屋を見に来たのに、、、

 

お客様の心はもう決まっています。

お部屋の中を見るまでもありません。

「あっ、この部屋ありえない」

一瞬の判断です。

 

お客様をしっかり迎え入れられるように気を抜かないことです。

結局、どれだけ空室へ足を運んだか、その回数で成約率はグンとアップします。

その情熱が運を呼び寄せると信じています。

 

玄関を開けた瞬間、ふわ~っと清流のような爽やかな香り。

お客様の好奇心を掻き立ててくれること間違いありません。

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