鹿児島市薬師２丁目にある“1棟収益賃貸マンション”のご紹介【成約済】

鹿児島市の閑静で高級住宅地として知られる“鹿児島市城西地区エリア”。

鹿児島で有名な難関校である公立鶴丸高校もこの近くにあります。

人気があるエリアなので、近年は地価が高騰しています。

平成29年2月に完成してから7年。

外観はコンクリート打ちぱなしとタイルを使ったお洒落な装いです。

4階建ての建物には計12戸のお部屋が入ります。

治安もよく人気のエリアなので、満室入居を維持されています。

・共同住宅　鉄筋コンクリート造4階建て

・平成29年2月25日竣工

・建物床面積合計　335.70㎡

・総戸数12戸　敷地内駐車場2台

・市街化区域　第一種住居地域　建築基準法第22条指定地域

・建蔽率70％（角地緩和）／容積率200％

・土地面積　166.66㎡

鹿児島市の閑静な高級住宅地にある1棟収益マンション“ソフィアガーデン薬師”。

TUTAYAまで歩いて２分。コンビニ、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内。

バス停「城西公園前」「花岡通」も至近。鹿児島中央駅へもアクセス良好です。

また、かごしまと言えば温泉。

名湯薬師温泉も歩いて5分ほどの場所にあります。

満室をキープできる理由が、何となく分かりますね。

・交通　城西公園前バス停　徒歩2分／花岡通バス停　徒歩3分

・所在地　鹿児島市薬師2丁目15ー9

・賃収年間　8,107,200円（令和6年4月時点試算）

・表面利回り　6.45％