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2019年10月10日
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共有私道のトラブル解決Q&A

所有者不明の共有私道の場合、他の共有者の土地利用に様々な悪影響を及ぼします。

ここでは、所有者不明土地に焦点を当てて問題解決のヒントを見つけたいと思います。

Q:共有私道にガス管を新設したいが一部所在不明者がいる。他の共有者だけで工事ができますか?

A:共有物の持分価格に従い、その過半数をもって決定できます。これにより、ガス管新設工事は可能になります。

私道の地下にガス管を設置する行為は、共有物の管理に関する事項です。

※民法252条本文

ガス管を新設したい場合、地下の状況は物理的に変更されますが、私道の機能に変更は生じません。

私道にガス管を新設したことによって、私道共有者自身もその恩恵を受けることになります。これは、共有物の管理にあたる行為と言えます。

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