中古住宅で住宅ローン減税を受けるための条件とは？

マイホーム（自分で居住）を金融機関から借入れをして購入した場合。

住宅借入金等特別控除（住宅ローン減税）が受けられます。

今回は、中古住宅における住宅ローン控除の要件を確認します。

中古住宅を購入して住宅ローン控除を受けるためには、築年数を確認してください。

・鉄骨やＲＣ造（耐火建築物）住宅であれば購入日以前２５年以内の築年数

・木造住宅など（上記以外）であれば購入日以前２０年以内の築年数

・これらに該当しており使用されていた建物であること

確認方法は、物件資料や建物の登記簿で簡単に確認できます。

■住宅ローン控除の要件とは？こちらをご覧ください

築２０年以上（木造の場合）の中古住宅でも要件を満たせば住宅ローン控除が受けられます。

・耐震基準適合証明書を取得した中古住宅であること

※ポイントは適合証明を“受けた中古住宅”であることです。

売主によって申請された、適合証明を取得した住宅であることです。

引渡しを受けるまでに、取得を受けておきましょう。

適合証明書を取得した中古住宅であれば、築年数の要件は撤廃さることになります。

中古住宅を購入後に、適合証明を受けても住宅ローン控除の対象になりません。

購入の際には、十分に注意してください。

耐震基準適合証明書は、指定確認検査機関などが発行および証明したものです。

購入を検討している住宅が適合証明書を受けていなければ、契約前に売主に依頼しましょう。

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